Жк на ленинском проспекте. ЖК «На Ленинском проспекте Жк на ленинском проспекте

Обновлено: 15.10.2019

Размер шрифта

Что Вам нужно знать о ЖК "Ленинский, 38"

Как это было

Весной 2017 года на официальном сайте появилась новая страница, на которой был размещен анонс скорого старта продаж МФК «Ленинский, 38». С 1963-го года здесь торчало больным зубом здание гостиницы «Спутник», а последние лет десять дальновидные предприниматели вынашивали план, с одной стороны, позволяющий городу избавится от этого рудимента, а с другой, превращающий морально устаревший отель в успешный бизнес-проект.

Хронология событий выглядит следующим образом:

• 21.11.2005 Департамент земельных ресурсов г. Москвы заключает Договор аренды земельного участка, площадью 18 га, по адресу Ленинский проспект, вл. 38 с Гостинично-офисным комплексом «Спутник» сроком на 50 лет.
• 28.11.2005 появляется Дополнительное соглашение, в котором Арендатор обязуется осуществить строительство (реконструкцию) объекта до 19.03.2019, которым датирован новый срок окончания арендного Договора. Этим же числом подписывается еще одно Доп. Соглашение, в котором права собственности на «Спутник» и права Арендатора переходят к ООО «МЕДЖИКОМ» - запомните это название, потому что именно эта компания в настоящее время является Застройщиком комплекса.
• 25.09.2013 в следующем Доп. Соглашении прямо устанавливается цель предоставления земельного участка - проектирование и строительство гостиниц, офисных помещений и объектов размещения организаций розничной торговли.
• 03.11.2015 Комитет государственного строительного надзора г. Москвы выдает ООО «МЕДЖИКОМ» разрешение на строительство первой очереди Многофункционального гостинично-торгового комплекса с подземной автостоянкой.

Окончание строительства было запланировано на IV квартал 2018 года, получение разрешения на ввод в эксплуатацию состоялось 29.03.2019, выдача ключей началась в июне 2019-го.

Сладкое местечко

Расположение комплекса является не просто удачным, это еще и большая редкость для Ленинского проспекта, на котором если и появляются новые ЖК, то далеко за границами Третьего Транспортного Кольца и уж никак не на первой линии домов. Здесь на счету буквально каждый метр - обычное расстояние от фасадов жилых домов до проезжей части не превышает 10-12 метров, а «Спутник» находился более чем в 50 метрах от дороги. Теперь впритык к Ленинскому проспекту будет стоять торговый комплекс, чуть глубже встанет здание отеля, а сразу за ней разместится здание той части комплекса, которую и принято называть ЖК «Ленинский, 38».

Все три корпуса размещены на общем стилобате, в подземной части которого находится паркинг, строго поделенный на три независимых части - именно апартаментам достанется в районе 100 машиномест.

Апартаменты

Официальный сайт ЖК «Ленинский, 38» относит апарт-комплекс к бизнес-классу. Если рассматривать используемые при строительстве материалы и его прогрессивную техническую начинку, то это утверждение окажется на 100% верным. Перечислим лишь несколько отправных моментов - фасады из натурального «юрского» камня, панорамное остекление алюминиевым профилем Schuco, классная отделка вестибюлей и мест общего пользования, немецкие лифты ThyssenKrupp, центральная система кондиционирования.

19-этажное здание ЖК разделено на две секции, поэтому никаких намеков на его гостиничное происхождение здесь нет, как нет и кишкообразных коридоров.

На типовой лестничной клетке первой секции у Вас будет четыре-пять соседей.

На стандартном этаже второй секции их будет побольше - от пяти до семи.

Варианты покупки

Если обратить внимание на апартаментный фонд в части метража, то выяснится, что мы имеем дело со ставшим уже классическим форматом - бизнес-класс остается за дверями части апартаментов, ибо ряд предлагаемые к покупке площадей не слишком соответствуют этому статусу. В частности, речь идет о почти 32-метровых студиях и двухкомнатных вариантах площадью 55,6 кв. м.

Выглядит успешным. Корпуса сдавались в 2016, 2017 и 2018 годах. Небольшая задержка (в один квартал) была только по одному корпусу. Строится ещё один, пятый корпус со сроком сдачи в середине 2020 года. В целом квартал обживается, многие уже заехали и живут.

Дата обновления 12 мая 2015

«На Ленинском проспекте» - жилой комплекс, который строится на северо-восточной окраине города между Ленинским проспектом, устьем реки Химки и каналом имени Москвы. Новостройка будет представлять собой четыре 17-этажные башни, в цокольных этажах которых расположатся различные социально-бытовые объекты. На данный момент (ноябрь 2013) строительство находится на начальной стадии, возводятся первые этажи.

Компания МОИС-1, строящая этот комплекс, хорошо известна в Химках. Ей построено несколько комплексов, определяющих современный облик города, например, «12 Квартал» в центре Химок. Комплекс строится в экологически чистом месте, рядом протекает канал имени Москвы, недалеко находится зона отдыха. Основная часть города начинается за рекой Химкой и поэтому магазины, школы, детские сады, поликлиника находятся недалеко, на расстоянии 300-400 метров, но от городского шума комплекс отделяет река. Ближайшими соседями-новостройками являются

Предусмотрено 213 апартаментов площадью 29-161 кв. метров. Отделка – White Box. Стоимость апартаментов начинается от 10,8 млн рублей. На апрель 2019 года продано 91% апартаментов.

Описание. «Ленинский, 38» – многофункциональный комплекс бизнес-класса, расположенный на месте гостиницы «Спутник». Проект сдан в эксплуатацию в марте 2019 года. В проект входят два 19-этажных здания (в одном, площадью 20,7 тыс. кв. метров, – апартаменты, в другом, площадью 24 тыс. кв. метров, – гостиничные номера) на одном стилобате площадью 20,8 тыс. кв. метров. В нем разместятся конгресс-центр, подземный паркинг, технические, вспомогательные и кладовые помещения.

Перед зданиями, ближе к Ленинскому проспекту, предусмотрен 4-этажный торговый центр на 13,4 тыс. кв. метров. Фасады оформлены натуральным камнем, панорамно остеклены с алюминиевыми профилями производителя Schuco и стеклопакетами с повышенной шумоизоляцией. Под зданием – 2-уровневый подземный паркинг.

Застройщик. Девелопер – компания «МэджиКом». Проект выполнен бюро АDМ.

Внутренняя инфраструктура. Жители пользуются моллом, рестораном и кофейней, фитнес-центром, SPA -комплексом. Во дворе сделансквер с детской игровой площадкой. Системы безопасности: круглосуточное видеонаблюдение по периметру территории, при въезде в подземный паркинг – КПП с пропускной системой для машин, вход в апартаментный комплекс по индивидуальным картам, огороженная прилегающая терртория.

Инженерия. В корпусах установлены лифты компании ThyssenKrupp, система центрального кондиционирования Trane и приточно-вытяжная вентиляция.

Место. Проект находится в 1 км от трех станций метро – «Ленинский проспект», «Площадь Гагарина» и «Воробьевы горы». В пешей доступности расположен заказник Воробьевы горы и набережная Москва-реки. Около 300 метров до школы №192, в соседнем здании – МТИ.

ЖК на Ленинском проспекте строится в городе Химки, возле лесопарка, на берегу канала им. Москвы. Проект состоит из четырех жилых зданий, детского сада и надземной двухуровневой автостоянки. Дома 16 и 18 (корпус 1 и 2) сданы в эксплуатацию в 2016 году. Ввод дома 20 (корпуса 3) произошел в 2017 году. Последний дом 20 (корпс 4) застройщик намерен сдать в 3 квартале 2018 года.

Квартиры в зданиях начинаются со второго этажа. Их площадь варьируется от 39,6 до 80 кв.м. Первые этажи отводятся под магазины, салоны красоты, офисы и пр. коммерческие помещения, площадь которых варьируется от 41,5 до 91,5 кв.м.

Инфраструктура

Территория жилого комплекса благоустраивается детскими игровыми площадками, зонами отдыха и местами для отдыха со скамейками. Высаживаются кустарники, проводится посев газонов. Прилегающая к участку набережная реки Химки также подлежит благоустройству.

Социальная инфраструктура Химок находится на высоком уровне. В 10 минутах от новостройки работают 3 школы, лицей, 2 детских сада, центр раннего развития. В соседнем комплексе строится новое дошкольное учреждение, физкультурно-оздоровительный и торговый центры. На территории комплекса построен и сдан в эксплуатацию дет.сад. Пешком можно добраться до супермаркетов "Перекресток", "Монетка" и "Копейка", за полчаса транспортом – до гипермаркета "МЕГА".

В районе застройки отлично развита транспортная сеть. Всего в 1,5 км по Ленинскому проспекту можно добраться до ж/д вокзала "Химки", в 2.5 км – выехать на Ленинградское шоссе. Добраться до станций метро "Речной вокзал" и "Планерная" можно автобусом или троллейбусом (25 минут), до ж/д станции "Петровско-Разумовская" электричкой 20 минут в пути.