Виды строительных лицензий. Нужна ли лицензия на строительные работы? Лицензия на проектирование

Добрый день!

Лицензирование строительной и проектной деятельности отменено.

Если работы, которые Вы будете выполнять, входят в Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624, то в таком случае Вам придется получать разрешение на выполнение работ, вступив СРО.

Перечень в приложении.

При выполнении таких работ, Ваше ООО не имея разрешения, не в праве привлекать субподрядчиков, т.к. как не сможет должным образом контролировать субподрядчика во время проведения таких работ.

Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1 - 4, 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно п.п. 1-4, 5 п 17 ст. 51 ГК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с ГК РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Обратите внимание, перечень работ, помеченных "*" требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ.

"Статья 48.1. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты

1. К особо опасным и технически сложным объектам относятся:

1) объекты использования атомной энергии (в том числе ядерные установки, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пункты хранения радиоактивных отходов);

2) гидротехнические сооружения первого и второго классов, устанавливаемые в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений;

3) сооружения связи, являющиеся особо опасными, технически сложными в соответствии с законодательством Российской Федерации в области связи;

4) линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 киловольт и более;

5) объекты космической инфраструктуры;

6) объекты авиационной инфраструктуры;

7) объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

8) метрополитены;

9) морские порты, за исключением морских специализированных портов, предназначенных для обслуживания спортивных и прогулочных судов;

10) утратил силу. - Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ;

10.1) тепловые электростанции мощностью 150 мегаватт и выше;

11) опасные производственные объекты, на которых:

а) получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества в количествах, превышающих предельные. Такие вещества и предельные количества опасных веществ соответственно указаны в приложениях 1 и 2 к Федеральному закону от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"). Не относятся к особо опасным и технически сложным объектам газораспределительные системы, на которых используется, хранится, транспортируется природный газ под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно или сжиженный углеводородный газ под давлением до 1,6 мегапаскаля включительно;

в) получаются расплавы черных и цветных металлов и сплавы на основе этих расплавов;

г) ведутся горные работы, работы по обогащению полезных ископаемых, а также работы в подземных условиях;

2. К уникальным объектам относятся объекты капитального строительства (за исключением указанных в части 1 настоящей статьи), в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:

1) высота более чем 100 метров;

2) пролеты более чем 100 метров;

3) наличие консоли более чем 20 метров;

4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров"

Беглый просмотр Перечня наводит на мысль, что скорее всего, вступление в СРО Вам не грозит.

Во всем мире лицензирование строительной деятельности — это обычная практика, позволяющая ограничить круг подрядчиков квалифицированными специалистами с положительной репутацией. Такой подход позволяет снизить любые риски и повысить качество возводимых объектов. Лицензия на строительство и проектирование — это необходимая мера, которая защищает интересы многих сторон, прежде всего государства и заказчика, заинтересованных в технически грамотном осуществлении программ.

В условиях российского рынка одну из главных ролей играет изначальный отбор подрядчика. Это важно, прежде всего, в программах по долевому строительству. Не для кого не секрет, что недобросовестные застройщики являются реальной болезнью отечественной отрасли, победить которую в состоянии только дифференцированный подход к процессу выдачи разрешений на строительство жилых объектов. Лицензия на строительство СРО радикально изменила ситуацию по защите интересов различных сторон, а именно:

• увеличила размер поступлений в государственную казну;
• осуществила отбор подрядчиков еще на начальной стадии, путем допуска к определенным работам профессиональных операторов, имеющих достаточный экономический и производственный потенциал;
• провела учет для создания общей статистики всех строительных проектов;
• повысила в целом конкурентоспособность строительного рынка;
• обязала соблюдать в процессе реализации проектов все действующие стандарты и нормы;
• создала определенную репутацию конкретным строительным компаниям, обладающим лицензиями на осуществление того или иного вида деятельности.

В соответствии с законом № 148-ФЗ от 22.07.2008 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс» произошел плановый переход на систему саморегулирования строительной отрасли, в свою очередь, лицензия на строительство была отменена.

На данный момент единственным документом, регулирующим деятельность в этой сфере, является допуск СРО.

Следует отметить, что был пересмотрен и перечень работ, предусматривающих наличие допуска (ознакомиться с ним Вы сможете на нашем сайте в соответствующем разделе «Классификатор видов работ в строительстве»).

Компания «Информационно-консультационный центр «Эксперт» готова оказать профессиональную помощь по вступлению в СРО (получение строительной лицензии 2013 года) или переоформлению уже имеющегося свидетельства о допуске СРО в области проектирования, строительства или инженерных изысканий. Мы окажем Вам квалифицированные услуги по подбору и обучению сотрудников в соответствии с программой «Выполнение работ по строительству на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах», проведем аттестацию по промышленной безопасности персонала ИТР в территориальных органах Ростехнадзора РФ.

Огромную роль в получении допуска играет степень надежности, выбранной Вами саморегулируемой организации, степень компетентности ее экспертов и руководства, легитимность выданных ею свидетельств о допуске. Ведь именно эти аспекты обуславливают законность допуска на проведение работ, которым была заменена государственная лицензия на строительство. Именно поэтому руководители проектных и строительных организаций нуждаются в консультации независимых специалистов, которые на профессиональном уровне смогут оценить предлагаемые условия и целесообразность их принятия.

Предложение действительно для ряда регионов, для уточнения информации, звоните!

Москва - 113 тыс. рублей Санкт-Петербург - 110 тыс. рублей (при подряде 60 млн.)

Членские взносы 5000 рублей в месяц!

Выдаем допуски для ООО и ИП на обычные, опасные и атомные объекты (работы)

Бесплатная отсрочка по специалистам на два месяца!

С возможностью выхода на госзакупки!

Включаем все виды работ, предусмотренные приказом Минрегионразвития № 624

Внесем Ваших специалистов в НРС бесплатно по полному пакету документов!

Примем в свои ряды компании из исключенных СРО с отсрочкой оплаты - по временному протоколу!

Душат поборами в СРО, а выйти из нее добровольно не получается? Поскольку такой шаг грозит потерей работы фирмы на целый год? (п. 6, ст. 55.7 ГК РФ). У нас есть решение.

Минимальный размер взноса в компфонд СРО возмещения вреда для оформления строительного допуска

Минимальный размер взноса в компфонд СРО обеспечения договорных обязательств (ОДО) для оформления строительного допуска

Информация, относящаяся к нашей работе

Работаем с крупной ассоциацией СРО, в состав которой входят, СРО в проектировании, в инженерных изысканиях и в строительстве, группа образована в 2009 году, с момента развития саморегулирования в России.

Данная группа имеет положительную репутацию и сильный административный ресурс, что в настоящее время является необходимым условием, для того чтобы не лишиться допуска и не потерять свои кровные (по данным Ростехнадзора, в 2017 году лишились лицензий порядка 50 СРО).

Также имеет строительные СРО в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Крыму, Якутии, Магаданской обл, Чукотке, что обязательно, в связи с регионализацией.

Условия вступления, во многом зависят от уровня ответственности, наличия опасных работ и др. требований заказчика. Уточняйте по телефонам ассоциации:

4 июля этого года российская пресса опубликовала поистине резонансный Федеральный закон от 03.07.2016 № 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Этот документ коренным образом перестроил систему координат, которая складывалась в системе саморегулирования на протяжении 6 лет.

Одно из самых значительных изменений – изменение размеров взносов в компенсационный фонд. Так, согласно новым статьям 55.14 и 55.16 ГК РФ (в ред. № 372-ФЗ от 3 июля 2016) у строителей появилась законная возможность получить допуск к необходимым работам по договору на сумму не менее 60 миллионов рублей , при этом уплатив взнос в компенсационный фонд всего 100 000 рублей.

Вместе с тем на сегодня далеко не все СРО в России перешли на новые рельсы. Что логично. Во – первых, закон разрешает переформатирование под новые требования до 1 июля 2017 года. Во-вторых, сама процедура достаточно сложная.

Решение об изменениях в структуре СРО должно быть принято общим собранием, затем на основе этого необходимо подготовить и принять локальные нормативно - правовые акты, а пакеты документов собрать, направить в Ростехнадзор и ждать, пока их; одобрит контролирующий орган. А может ведь и на недостатки указать… В общем, целая эпопея или 9 кругов Данте Алигьери.

Впрочем, такая серьезная работа по внедрению новых стандартов не стала препоном для СРО нашей Ассоциации. Они прошли все круги проверок, получили необходимые одобрения и на данный момент на легальной основе принимают в свои ряды компании по новым компенсационным фондам.

Свидетельство СРО на строительство является основным документом, подтверждающим право строительной компании выполнять работы, влияющие на безопасность зданий. В обиходе нередко называется лицензией. Лицензия СРО на строительство выдаётся саморегулируемой организацией по форме, утверждённой Ростехнадзором. Свидетельство необходимо получать, если предполагается проведение работ, способных оказать влияние на безопасность зданий. Названия данных видов работ объединены в специальном перечне.

Перечень работ, для выполнения которых организациям необходимо получать свидетельство СРО в области строительства, утверждён Минрегионом. Найти этот свод можно в каталоге законодательных актов, либо запросить у той или иной СРО перечень работ, строительство объектов I и II уровня ответственности которыми можно осуществлять только при наличии свидетельства саморегулируемой организации. В своде Минрегиона указаны виды работ от геодезических исследований до пусконаладочных операций, влияющих на безопасность возводимых объектов.

Виды допусков СРО в строительстве

Вступив в саморегулируемую организацию, строительная компания может получить допуск:

• к работам, влияющим на безопасность сооружений,
• к работам на особо опасных , уникальных и технологически сложных объектах.

Чтобы получить допуск последнего типа, строительной организации необходимо соответствовать более строгим критериям, чем в обычном случае. Компания должна обладать штатом специалистов, технологической базой, а также оборудованием для выполнения на высоком уровне работ из перечня.

Стоимость свидетельства СРО в строительстве

Чтобы получить свидетельство СРО в строительстве, необходимо вступить в саморегулируемую организацию, оплатить разовые и периодические платежи, пройти проверку на соответствие требованиям. Величина платежей устанавливается саморегулируемой организацией и может отличаться у разных СРО. В число обязательных платежей входят вступительный взнос, членский взнос, оплата страхования гражданской ответственности. Свидетельство о допуске к выполнению работ выдаётся бесплатно.

Малоэтажное строительство и СРО

Нередко возникает вопрос о необходимости получения свидетельства СРО для проведения малоэтажного строительства. Членство в СРО и её свидетельство не нужны, если выполняется строительство малоэтажных объектов, в которых возможно проживание не более двух семей. Для сооружения более крупных строений требуется вступление в саморегулируемую организацию и получение её свидетельства о допуске к работам.

Ассоциация СРО НАСПИ

г. Москва, ул.Нижняя Масловка, 34 ,
г. Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская, д. 30.

В нашей стране на сегодняшний день существует огромное количество организаций, которые осуществляют строительную деятельность. Основное предназначение государственных органов, регулирующих работу данных компаний, заключается в создании оптимальных условий для развития данной отрасли. Сделать это можно только в том случае, если законодательство не будет тормозить работу застройщиков. С этой целью в него были внесены большие изменения, в результате чего строительная лицензия потеряла свою первоначальную силу.

Поэтому вопрос о том, нужна ли лицензия на строительные работы, является одним из наиболее актуальных в наши дни. Оформить ее несложно, самое главное - собрать необходимый пакет документов, а после этого написать заявление на получение.

Общая информация

Деятельность строительных компаний полностью регулируется государством, которое в случае некачественной работы может лишить застройщика лицензии на осуществление строительной деятельности. Однако такой подход имеет и множество недостатков, поскольку он создает большое количество трудностей для бизнеса.

Поэтому законодательство было пересмотрено, а выдача лицензий и контроль качества работы была передана СРО. Таким образом, любая строительная компания, работающая в России, должна купить в СРО строительную лицензию и получить допуски на все виды работ, которые она планирует выполнять.

Определение лицензии

Лицензия на строительные работы - это документ, предоставляющий право на выполнение строительных и других видов работ, связанных с проектированием. В ней прописаны правила работы, которые обязательны к соблюдению. Если застройщик будет допускать какие-либо нарушения, то по отношению к нему применяется дисциплинарное взыскание, а при регулярных нарушениях он может и вовсе лишится лицензии.

Нужно ли оформлять лицензию?

Согласно действующему законодательству РФ, лицензия на выполнение строительных работ обязательна к получению всеми застройщиками и промышленными компаниями, деятельность которых связана со строительством. Помимо лицензии, также необходимо получение разрешений на те виды работ, которые будет выполнять компания.

Однако есть маленькое исключение. Организации, которые занимаются могут работать без какого-либо разрешающего документа. Подобные меры были приняты для того, чтобы снизить нагрузку на малый и средний бизнес и создать для них более комфортные

Однако это вовсе не значит, что такие компании не должны соблюдать правила и следить за качеством выполнения своих работ. Их деятельность также регулируется СРО, которые могут применять дисциплинарные взыскания.

На какие виды деятельности распространяется строительная лицензия?

Многих людей интересует вопрос о том, на какие строительные работы нужна лицензия. Она обязательна к получению теми компаниями, деятельность которых связана с разработкой строительных проектов и технологической документации, возведением зданий различного предназначения, также с инженерией.

На сегодняшний день выдачей лицензий и регулированием деятельности застройщиков занимается СРО. Однако, чтобы получить разрешительную документацию, застройщик должен сперва стать ее членом. При этом важно понимать, что, помимо основной деятельности, СК также выполняют различные виды работ, на которые также необходимо получение разрешения.

Если какой-либо компании, деятельность которой не является коммерческой, нужно получить разрешение на строительные или другие работы, то ей выдается лимитированная лицензия на строительно-монтажные работы.

Разновидности строительных лицензий

На сегодняшний день лицензии, предоставляющие право заниматься строительной деятельностью, подразделяются на следующие разновидности:

1. Проектная - позволяет разрабатывать строительные проекты.
2. Строительная - предоставляет право заниматься строительством домов и сооружений.
3. Инженерная - предполагает осуществлять инженерные исследования и разрабатывать новые решения.

Каждая разновидность разрешительного документа предполагает ведение определенного вида деятельности, поэтому при оформлении лицензии следует брать во внимание направление компании.

Какие компании подлежат лицензированию?

Лицензия на проведение строительных работ должна быть у любой компании, деятельность которой тем или иным образом связана со строительством жилых и коммерческих зданий, а также любых других архитектурных сооружений.

Законодательство определяет довольно много видов строительной деятельности, поэтому перед обращением в СРО за получением документации рекомендуется ознакомиться с информацией, предоставленной в Классификаторе. Однако стоит отметить, что после внесения изменений в законодательство, видов деятельности, которые требуют наличия лицензии, стало намного меньше, чем это было до 2010 года.

Процесс получения строительной лицензии

Лицензия на строительные работы оформляется в следующем порядке:

1. Подготовка пакета необходимых документов.
2. Подача заявления в регулирующий орган.
3. Проверка экспертной комиссией строительной компании на предмет соответствия технической базы, уровня квалифицированности рабочего персонала, а также уровня контроля качества установленным правилам и требованиям.
4. Если все будет в порядке, то застройщику будет выдана лицензия.

Хотелось бы сказать, что на решение комиссии при выдаче лицензии влияют и отзывы клиентов компании, которая подала заявление на получение документов. Поэтому независимо от того, есть у вас лицензия или нет, нужно всегда работать качественно.

Во время оценки застройщика могут привлекаться сторонние компании. Это необходимо для того, чтобы оценка была выполнена независимо и имела объективный характер. Однако важно понимать, что рекомендации сторонних организаций являются исключительно информативными, поэтому существенного влияния на решение комиссии не оказывают.

Согласно законодательству, процедура выдачи лицензии на строительные работы не должна превышать 60 дней с момента подачи застройщиком заявления.

Какие документы потребуются?

Для получения лицензии, предоставляющей право на осуществление строительной деятельности, потребуется подготовить следующие документы:

• заявление установленного образца;
• ксерокопия документа, подтверждающего личность;
• ксерокопии Устава компании, свидетельства о государственной регистрации и ИНН;
• квитанция об уплате лицензионного сбора;
• перечень видов работ, которыми планирует заниматься компания;
• документы, подтверждающие квалифицированность сотрудников.

Стоит отметить, что перечень документов может отличаться в зависимости от вида деятельности, которой планирует заниматься компания. Помимо этого, обязательно нужны все нормативные документы, которые предусмотрены законодательством.

Заключение

Лицензия на строительные работы - это без которой деятельность строительной компании невозможна. Однако получить ее - это всего лишь полдела, поскольку за нарушения и некачественную работу СРО всегда может лишить ее недобросовестную компанию. Поэтому, получив лицензию, всегда придерживайтесь высоких стандартов и соблюдайте требования, выдвигаемые СРО.

Какие виды работ нельзя проводить без разрешительных документов, где и как их получить? Эти вопросы интересуют многих предпринимателей, планирующих заняться строительством, а также подрядчиков из бывших советских республик.

Лицензирование опасных видов деятельности

С начала 90-х годов организации и частные предприниматели, занимающиеся возведением зданий и сооружений, должны были получить лицензию на строительную деятельность. С принятием закона о лицензировании в 2001 году, все работы, связанные с капитальным строительством и ремонтом зданий, были включены в специальный перечень:

• инженерные изыскания: геологические, геодезические, гидрометеорологические и экологические исследования и другие инженерные работы, а также кадастровые работы;
• проектирование зданий и сооружений : составление проектной документации для реконструкции, капитального ремонта, строительства и технического переустройства;
• строительно-монтажные работы: общестроительные, специальные, пуско-наладочные, монтажные, санитарно-технические.