Московская мэрия опубликовала список пятиэтажек, где пройдет голосование по сносу. Предварительные результаты голосования по реновации пятиэтажек Списки с результатом голосования по реновации

Список пятиэтажек, которые планируется снести, но по которым будет проведено голосование среди местных жителей. Решение о сносе каждого дома будет приниматься двумя третями голосов. Голосование пройдет с 15 мая по 15 июня.

"В перечень включены пятиэтажки первого периода индустриального домостроения, а также некоторые другие аналогичные дома.

Чем мы руководствовались при составлении перечня? Во-первых, мнением жителей, во-вторых, сведениями о техническом состоянии домов.

В перечень вошли пятиэтажки, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии, и в которых большая доля жителей (как правило, свыше 70%) желает участвовать в программе реновации. Мнение жителей выяснялось в ходе специальных поквартирных телефонных опросов, проведенных Правительством Москвы в апреле 2017 г.

Дома, в которых значительное количество жителей сомневается или выступает против, не включены в перечень, даже при том, что их техническое состояние оставляет желать лучшего. Тем не менее, жители таких домов могут на общем собрании собственников квартир одобрить заявку на включение дома в проект программы реновации. Эти заявки обязательно будут рассмотрены самым внимательным образом.

Мэр Москвы Сергей Собянин

3 мая, 10:24 Московская мэрия приняла постановление, определяющее порядок голосования жителей пятиэтажек, которые планируется снести. Один из пунктов документа предусматривает, что если собственник квартиры или человек, проживающий в ней по договору соцнайма, не участвует в голосовании, то эта квартира автоматически считается проголосовавшей за снос.

6.4. В случае наличия только одного собственника квартиры или нанимателя по договору социального найма, принявшего участие в го­лосовании, при подведении итогов голосования учитывается его мне­ние.

6.5. В случае если все собственники квартиры (части квартиры) и (или) наниматели по договору социального найма не приняли учас­тие в голосовании, их квартира учитывается в подведении итогов го­лосования как квартира, проголосовавшая "за включение" многоквар­тирного дома в проект программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

6.6. В случае если в голосовании приняли участие только часть собственников квартиры (части квартиры) и (или) нанимателей по до­ говору социального найма, то при подведении итогов голосования учитывается мнение только принявших участие в голосовании.

6.7. В иных случаях результатом голосования по одной квартире принимается простое большинство мнений, высказанных всеми принявшими участие в голосовании участниками голосования, которые являются собственниками квартиры (части квартиры) и (или) нанимателями по договору социального найма.

6.8. В случае равного распределения мнений (голосов) в отно­шении одной квартиры голосование по такой квартире не учитывается и в подведении итогов голосования не принимается.

6.10. Многоквартирный дом считается поддержанным для включе­ния в проект программы реновации жилищного фонда в городе Москве в случае, если число квартир, проголосовавших "за включение" много­ квартирного дома в проект программы реновации жилищного фонда в городе Москве, включая квартиры, указанные в пункте 6.5 настоящего Порядка, превышает 2/3 от общего числа квартир в таком многоквартирном доме, уменьшенного на число квартир, указанных в пункте 6.8 настоящего Порядка.

Сейчас может всякий желающий – через глобальную сеть. Ранее об обнародовании промежуточных результатов до завершения голосования о реновации речи не заходило. Карта голосования по программе реновации появилась в интернете после того, как мэр Москвы С. Собянин успокоил горожан, заявив, что «молчуны» (граждане, отказывающиеся голосовать) не будут считаться заведомо согласными на переселение.

Проверить результаты просто!

Официальный сайт мэрии Москвы (www .mos .ru ) – вот где посмотреть результаты голосования по реновации способен любой москвич. Долго бродить по страницам портала не придётся – крупный баннер, предлагающий ознакомиться с результатами голосования по реновации пятиэтажек, размещён на главной.

Кликнув на него, пользователь окажется на странице, где представлена карта Москвы.

Нужно ввести полный адрес дома в соответствующее поле и нажать кнопку «Поиск» с изображением лупы. На экране проявится процентное соотношение тех, кто проголосовал «за» и «против».

Здесь нужно последовательно ответить на ряд вопросов.

В какой из московских пятиэтажек проживает голосующий?

После этого гражданин должен прописать в анкете личные данные – ФИО, реквизиты паспорта, дату рождения, номер СНИЛС , финансово-лицевой счёт. Наконец, нажатием на соответствующую кнопку ему необходимо завершить голосование.

Сайт мэрии Москвы позволяет ознакомиться с правилами голосования по реновации. Для этого гражданину нужно зайти на страницу портала, посвящённую реновации , прокрутить её до блока «Важная информация» и кликнуть на пункт «Как устроена программа реновации?».

В этом разделе информация об условиях переселения москвичей представлена в лаконичной вопросно-ответной форме.

Как узнать, есть ли дом в списке?

Списка домов для голосования по программе реновации как такового нет – это логично, ведь подобный перечень был бы очень обширным и найти в нём нужный дом оказалось бы затруднительно. Однако москвич может без проблем проверить, должен ли по мнению правителей столицы его дом быть снесён. Сделать это удастся при помощи сайта мэрии www .mos .ru . Вот как нужно действовать.

Зайдите на страницу сайта, посвящённую реновации, и прокрутите её. Чуть ниже карты вы увидите перечень административных округов Москвы.

Выберите свой административный округ. Сайт сообщит вам, сколько домов в вашем АО участвуют в программе обновления.

Выберите район проживания в пределах определённого ранее АО Москвы.

На следующей странице вы сможете ознакомиться с перечнем домов «под снос» в конкретном московском районе.

Перечень очень информативен – в нём фигурируют адреса пятиэтажек, их общие площади, годы постройки, названия управляющих компаний, под ведомом которых они находятся.

Каковы предварительные результаты?

О том, как идёт голосование по реновации, гражданин может узнать не только на сайте мэрии, но и через СМИ, которые активно освещают эту процедуру. Согласно предварительным результатам голосования по реновации, на 9 июня 2017 года 60% жителей всех пятиэтажек «под снос» отдали голоса «за» или «против». Активных жильцов большинство, но вовсе не такое внушительное, как ожидалось. В совокупности свыше 80% всех проголосовавших выступили за переселение. Жильцы 360 домов пока ведут себя крайне пассивно – в этих домах не набрано и 2/3 голосов. В 22 домах вообще нет ни единого проголосовавшего. Отметим, что крайний срок голосования по реновации - 15 июня, поэтому аргументировать безучастность 40% выселяемых москвичей тем, что у них ещё «вагон времени», никак не получается.

Для исключения дома из программы достаточно, чтобы 1/3 часть собственников проголосовала «против». Меньшинство в данном случае блокирует возможности большинства по закону Москвы о дополнительных гарантиях. 18 домов уже исключены из программы по воле собственников – многие из этих зданий располагаются в Северо-Восточном и Восточном административных округах.

Любопытно, что ни один из домов, размещённых в Центральном административном округе (то есть на самой ценной для муниципалитета земле), из программы пока не вышел.

Любой из граждан может поменять своё мнение и переголосовать. Учитывается только последний голос. По этой причине полной ясности не наступит, пока голосование о реновации на «Активном гражданине» (интернет-сервисе, где жильцы вправе сделать выбор) не завершится и пока итоги голосования по реновации не окажутся подведёнными. На подведение окончательных итогов уйдёт порядка 2-х месяцев. Следовательно, лишь в августе появится перечень московских пятиэтажек, которые точно снесут.

2. Моего дома нет в списке на реновацию. Может ли он попасть туда после утверждения программы?

Да. После принятия законопроекта в программу сноса сможет войти любой дом высотой до девяти этажей, построенный в период с 1957 по 1968 год, если не менее 2/3 собственников или нанимателей жилья по соцнайму проголосуют «за» на общем собрании.

Жители 292 многоквартирных домов, не попавшие в предварительный список на включение в программу реновации, на общих собраниях собственников.

3. Где можно изучить список домов под снос и как его составляли?

Точного списка домов, которые будут снесены, на сегодняшний день не существует. Вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин и другие представители столичного Стройкомплекса сообщали, что специалисты Мосжилинспекции обследовали состояние конструкций и инженерных систем более чем 8 тыс. домов. Параллельно изучались обращения жителей, устраивались консультации с муниципальными депутатами и старшими по домам. В апреле по заказу мэрии проводился поквартирный обзвон жителей. В результате был составлен список домов, собственникам квартир в которых предлагается проголосовать за или против их сноса. Список опубликован на официальном сайте московского правительства.

4. Наш дом в списках, но мы не хотим сноса. Что можно сделать?

Как утверждают власти Москвы, даже если дом попал в список, его сноса можно избежать, если более 1/3 собственников квартир и живущих в доме по договору социального найма проголосуют против сноса. Голосование заканчивается 15 июня. Но если вы хотите включения вашего дома в программу сноса, сделать это по итогам общедомового собрания жителей до 15 июля.

10. Я живу в коммуналке. Получу ли я такую же комнату или отдельную квартиру?

Согласно поправкам, принятым во втором чтении, в ходе реновации граждане, владеющие комнатами в коммунальных квартирах, получат отдельные квартиры.

11. Сносить будут кварталами или отдельными домами?

Ясности с этим вопросом нет. В законопроекте речь идет о многоквартирных домах и конкретных решениях в отношении каждого из зданий, включенных в программу. Ранее «Ведомости» со ссылкой на источники в правительстве Москвы писали, что дома будут сносить кварталами, и при этом если в квартале пятиэтажек под снос окажутся дома большей этажности, например девятиэтажные, то их тоже снесут.

Руководители управ на встрече с жителями районов не были столь категоричны. «Сносить будут кварталами, но, если дом не хочет быть снесенным, его сносить не будут», — заявил и.о. главы управы района Тимирязевский Александр Панасенко. «Кварталами сносить точно не будут», — выдвинул свою версию глава района Хорошевский Дмитрий Филиппов. Такая же информация и у руководителя района Таганский Александра Мишакова. Очевидно, столичные чиновники пока и сами не понимают, как будет организован снос домов в их районах.

12. У меня квартира в доме под снос взята в ипотеку. Что делать?

Власти Москвы успокаивают владельцев квартир, выплачивающих ипотечный кредит банку. По их словам, для них все останется без изменений — все права и обязательства владельцев таких квартир остаются такими, как у них прописано в договоре с банком. Кроме того, банки не смогут потребовать досрочного погашения такого ипотечного кредита. «Права потребовать досрочного возврата кредита у банка не будет», — указывает Собянин. При этом опрошенные РБК представители банков и юристы отмечают, что в подобной ситуации владельцам ипотечных хрущевок надо будет оперативно переоформить в банке договор залога, указав в нем новую квартиру. «Сама процедура может повлечь за собой дополнительные финансовые затраты для заемщиков банка», — предупреждают эксперты.

13. Дома под переселение точно будут лучше сносимых?

Власти Москвы обещают, что квартиры и сами дома будут точно лучше хрущевок и «прослужат сто лет». Из озвученного переезжающим москвичам уже обещаны большая площадь коридоров, кухонь и санузлов, а также более высокие потолки. За все это не надо будет доплачивать. Власти обещали помочь с перевозкой вещей. Обещаны стеклопакеты, подъезды, адаптированные для инвалидов и мам с колясками, современные лифты. Кроме того, обещаны «яркие фасады». Сами дома будут построены из «панелей нового поколения» и как монолит. В качестве примеров нового жилья мэрия опубликовала фотографии уже реализованных проектов домов, построенных группой ПИК и компанией ФСК «Лидер». К проекту будут привлечены «лучшие архитектурные бюро Москвы», обещает глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская. 5 июня буклет «Стандарт строительства и отделки для жилых домов по программе реновации» с изображениями домов и отделки квартир. Согласно буклету, полы в новых квартирах будут покрыты линолеумом и ламинатом, стены — отделаны плиткой и обоями под покраску. Будет также установлена система автоматической настройки температуры «подачи воды и тепла». Система будет учитывать погоду на улице, говорится в буклете.

14. Когда начнут сносить?

Сейчас сносят хрущевки, решение о переселении которых было принято постановлением правительства Москвы еще в 1998 году. Эта «первая волна» сноса должна завершиться в 2018 году. Сроки новой программы будут определены после принятия Госдумой закона «О реновации». Но власти намерены начать переселение уже осенью 2017 года. Согласно поправкам, принятым во втором чтении, очередность сноса будет привязана к степени износа дома. Сколько продлится программа, пока не знает никто. Марат Хуснуллин оценивал сроки ее реализации в 15-17 лет».

15. Не нарушает ли решение о массовом сносе находящегося в собственности жилья конституционные права москвичей?

Такой вопрос задавали чиновникам жители нескольких районов. Действительно, ст. 35 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность частной собственности, за исключением решения суда или изъятия для госнужд с равноценной компенсацией. На подобные вопросы чиновники из разных районов отвечали одинаково — советовали обращаться в Конституционный суд.

16. Могу ли я получить деньги вместо квартиры?

Да. Для этого собственник должен отправить соответствующее заявление в течение 30 дней с момента получения проекта договора о предоставлении ему нового жилья. Если в квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, получить вместо квартир компенсацию нельзя. Кроме того, на нее не может рассчитывать собственник жилого помещения, на которое действует ограничение прав или обременение.

17. Мне принадлежит нежилое помещение на первом этаже дома, включенного в программу реновации. Мне возместят его стоимость?

Да. Согласно поправкам, принятым во втором чтении, власти обещают выкупать нежилые помещения, расположенные в домах под снос, по рыночной стоимости в том случае, если их собственников не устраивает предлагаемая альтернатива.

Для принятия окончательного решения по каждому дому, который входит в программу реновации, мэрия города Москвы учитывает мнение жителей каждого жителя дома, включенного в список. Для этого принято ввести голосование в режиме онлайн. Немало важным аспектом является вопрос о том, когда же начнется голосование за снос пятиэтажек ?

15 мая 2018 года стартовал опрос, касающийся реновационной программы. Задачей для жителей стало решить судьбу своего дома об участии или отказе от проекта. Срок для принятия решения давался до 15 июня.

Процесс голосования происходит таким образом: предлагается публичный опрос, к которому прилагается единственный вопрос. Суть вопроса звучит так: согласен ли житель с включением дома в программу при условии предоставления новой жилплощади.

Вариантов ответа только два:

• Нет.

Напомним, что решение в пользу сноса и переселения жильцов принимается только в случае 2/3 положительных ответов по каждому дому.

Где можно проголосовать за снос дома и узнать результаты

Перед непосредственным голосованием, на сайте «Активный гражданин» нужно пройти регистрацию. Далее необходимо заполнить профиль, где указывается адрес регистрации, место фактического проживания, паспортные данные, СНИЛС, персональный номер лицевого счета и адрес работы.

В случае, если какие-то данные не заполнены, то голос будет не учтен.

Также каждому желающему дается возможность переголосовать. Этой возможностью можно воспользоваться только в определенный период времени и только с базы «Активный гражданин». Голос будет учтен после дополнительной обработки, которая длится четыре рабочих дня. В этом случае учитывается только последний голос.

Кроме этого, если мнение нескольких жильцов квартиры разделяется, то учитывается мнение большинства. Также дополнением является то, что при равенстве голосов все они засчитываются как «за».

Альтернативный способ принятия или отказа от участия

Решить судьбу дома в проекте можно голосованием лично с жильцами дома. Для этого нужно организовать общее собрание всех жителей дома, составить протокол встречи, собрать ксерокопии документов, подтверждающие право собственности или договор соцнайма.

Голосовать за снос пятиэтажек или против него должны только все жители. После этого высчитывается процент голосов и собираются остальные документы для передачи в районную администрацию.

Кто имеет право принимать участие в опросе

Принять участие в опросе могут:

• собственники целой квартиры;
• владельцы долей;
• квартиросъемщики согласно договору аренды;
• законные представители, опекуны или родители детей, не достигших 18-тилетнего возраста в случае, если ребенок владеет частью квартиру.

Для того, чтобы состоялся «снос пятиэтажек», опрос должен показать большинство (а именно 60%) положительных решений.

Несмотря на то, что голосование давно завершено и опубликованы списки пятиэтажных домов, не стоит забывать о порталах «Активный гражданин» и «Мои документы». В случаях, когда конкретный дом хочет вступить или исключить свое присутствие в реновационной программе, то будет проводится публичное голосование на этих ресурсах.