Как заработать на первый взнос ипотеки. Пять способов найти деньги на первый взнос по ипотеке

Вы решили оформить ипотеку или даже стали обладателем позитивного решения банка. Но на внесение первого платежа не хватает средств . Как решить вопрос:

Важно: внесение первого взноса повышает доверие банка к заемщику, появляется уверенность в его платежеспособности.

Видео по теме:

Как накопить на ипотеку?

Где взять деньги на первоначальный взнос по ипотеке? Вообще, как их накопить?

Для начала следует задать вопрос: «Что я умею делать?» . Написать все умения и навыки, особенные черты характера. Дальше следует выделить, что получается лучше других. Теперь выясняйте, что принесет максимальный заработок и работайте в таком направлении. Деньги можно получить следующими способами:

1. дополнительные подработки. Кроме главной работы нужно найти подработку, минимум раз в месяц или в неделю. Но полученную сумму откладывать на первый взнос;
2. онлайн бизнес. Можно открыть собственный сайт, писать статьи по теме, которая хорошо известна, продвигать его, зарабатывать на рекламе.

Но имеются вещи, коих нужно опасаться. Это касается приобретений и вложений:

• не стоит занимать деньги;
• не нужно приобретать какие-то курсы для повышения заработка или методики;
• не стоит вкладываться в рискованные программы или играть в азартные игры;
• не следует становиться поручителем по кредитам, давать в долг.

Особые программы банков

Среди банковских программ следует выделить возможность ипотеки под залог имеющегося в собственности жилья .

Порой, возможности накопить средства нет, особенно у молодых семей. Но именно для них и создана специальная программа от государства.

Это предложение помогает быстро найти средства на первый взнос. Непременным условием здесь выступает передача заемщиком банке в залог своей недвижимости. Кроме того, к недвижимости выдвигается ряд требований. Ее стоимость должна покрывать сумму кредита или даже превышать.

Поддержка государства

Государственная поддержка позволяет молодым семьям и военнослужащим брать ипотечные кредиты с субсидией.

К примеру, военнослужащие, которые состоят в НИС, имеют возможность получения средств без внесения личных накоплений. Это право есть у тех военнослужащих, что зарегистрированы в системе больше 3 лет. Самый долгий срок займа лимитируется достижением возраста 45 лет.

Программа для обеспечения жильем молодых семей позволяет получать государственные субсидии. Их сумма рассчитывается на основе числа членов семейства, в том числе детей. Участникам выдается сертификат на получение выплаты в размере 30-35% от цены жилья. Это вполне приемлемый вариант для тех, кто не может накопить на первый взнос.

Для участия в программе следует подать в органы местной власти пакет документов . Основной минус здесь – долгое их рассмотрение, бюрократизация. Но главный плюс в предоставлении субсидии на безвозмездной основе.

Использование материнского капитала

Этот метод подойдет только тем, у кого в семье родилось уже 2 и больше детей, но раньше МК не был получен. Как и субсидия для молодых семей, эта выплата дается на безвозмездной основе . Главный плюс МК – оформление сертификатов поставлено «на поток», здесь не нужно множество документов и бумаг.

Вообще, по закону применить средства можно только по истечении трех лет с дня появления в семье ребенка. Но имеется исключение. Материнский капитал разрешается использовать, не дожидаясь 3 лет , чтобы погасить долги перед банком или для ипотеки:

• выплата главного долга, что оформлен по займу или кредитному договору;
• выплата процентов по имеющемуся займу;
• с 2015 года возможность выплаты первого взноса для оформления ипотеки.

Оформление потребительского кредита

Существует еще один вариант получения средств для первого взноса по ипотеке – это оформление потребительского кредита на необходимую сумму .

Но помните о том, что ставки по потребительским кредитам всегда выше , чем по ипотечным, но погашается он за 2-3 года. Важен достаточный уровень доходов, дабы общей суммы кредитов хватало для приобретения квартиры. Также заработков должно хватить на обслуживание двух займов сразу, дабы не допускать просрочек.

Что делать, если нет средств на реализацию цели?

Если ни один из вариантов вам не подходит: накопить не получается никакими способами, материнский капитал недоступен или уже израсходован, под другие программы от государства вы не попадаете, а потребительский кредит брать не вариант, то остается возможность взятия ипотеки без первого взноса.

Совет: чтобы накопить средства, найдите дополнительный заработок или постарайтесь добиться повышения.

Но такие займы банки дают неохотно, подобных программ мало, а проценты по ним не всегда выгодные. Рассмотрим несколько предложений:

1. предложение «Дельта: улучшение жилищных условий» от Плюс Банка ;
2. программа для строительства жилого дома собственными силами от Запсибкомбанка ;
3. ипотечный кредит «Удачный» от Интерпрогессбанка ;
4. целевой кредит от Азиатско-Тихоокеанского Банка ;
5. банк Союзный предлагает целевой ипотечный кредит без первого взноса;
6. программа «КУБ-Ипотека» от Кредит Урал Банка .

Как можно заметить, вариантов получения средств для выплаты первого взноса по ипотеке немало, как и немало способов избежать этого. При этом отдельные варианты поистине привлекательны, в особенности программы для молодых семей и другие предложения от государства.

Для взрослого человека, а особенно человека, обремененного семьей, нормальным является стремление обзавестись своей квартирой или домом. Как и во многих других странах, большинство сделок по приобретению жилой недвижимости в России совершается благодаря ипотечному кредитованию. Вот только в последние годы практически невозможно найти банк, который бы согласился одолжить деньги без первого взноса, минимальный размер которого составляет 15-20% от суммы сделки, что немало. И многих потенциальных заемщиков это останавливает, так как они просто не знают где взять такие деньги.

Вариант 1. Накопить

Этот вариант по праву можно назвать классическим. Для того, чтобы при покупке квартиры в кредит внести часть средств из личного бюджета, эти деньги можно накопить в течении определенного времени. Правда, для этого нужно рассчитать сумму, которую вы ежемесячно будете изымать из бюджета. Основных параметров для расчета два - количество денег, которое вам потребуется для оформления ипотеки (не забудьте, что помимо первого взноса вам предстоит еще и оплата других расходов) и срок, к которому вы должны эти деньги накопить.

Редко кому удается изменить расходную часть семейного бюджета в большую сторону без особых изменений в образе жизни семьи. Обычно приходится либо начинать на чем-то экономить, либо искать вариант дополнительного дохода. Обе возможности стоит тщательно взвесить на предмет соответствия вашим возможностям. Если ваш бюджет и раньше был весьма скромным, вряд ли вы сможете изыскать возможность урезать его еще больше. Тем более, что речь будет идти о достаточно длительном сроке. Точно также вы не сможете изыскать возможность дополнительной занятости, если у вас на данный момент уже достаточно плотный график.

Вариант 2. Помощь от государства

Когда речь заходит о том, как власти (федеральные и региональные) могут помочь россиянам с первым взносом, первым вспоминается материнский капитал. И действительно, сумма этого пособия достаточно велика, чтобы в отдельных случаях стать первым взносом по ипотечному кредиту или хотя бы его частью. Так, эта сумма (более 450 тысяч рублей) вполне сопоставима с «классическим» размером первого взноса (20%) за квартиру стоимостью 2 миллиона рублей.

Не стоит забывать и о программах государственной поддержки россиян, желающих взять ипотечный кредит. Программы эти самые разные, какие-то (как, к примеру, военная ипотека) реализуются на федеральном уровне и актуальны для всей страны, другие же являются инициативой региональных властей. Часть этих программ как раз и подразумевает компенсацию первого взноса по кредиту за счет бюджетных средств.

Вариант 3. Продать что-нибудь.. нужное

Ради домовладения можно от чего-нибудь и отказаться. Подумайте, что у вас есть настолько ценного, чтобы средств от его продажи вам хватило на первый взнос по ипотеке. Дачный участок, далеко не новый автомобиль, возможно, ценные бумаги или драгоценности. Вполне возможно, что задавшись целью собрать как можно больше денег, вы пересмотрите все лишние в доме вещи (или даже те, что были вывезены на дачу или в гараж). Возможно то, что вам кажется хламом, кому-то очень нужно. И такие продажи станут еще одним шагом к ипотеке.

Вариант 4. Попросить деньги на первый взнос на ипотеку в подарок. Или в долг

Если у вас достаточно обеспеченные родители или родственники, приглашая их на очередное торжество, предложите им сделать вам подарки в денежном выражении. Проще говоря, подарить деньги. Особенно актуальной такая просьба будет, если вы их приглашаете на свадьбу. Впрочем, если тех, кто может себе позволить подарить крупную сумму, в вашем окружении нет, вы можете попросить эту сумму одолжить. Правда, тогда стоит познакомиться с тем,

Основные варианты таковы :

1. Накопить.
2. Получить потребительский кредит.
3. Занять денег у работодателя.
4. Попросить нужную сумму у друзей или родственников.

Есть и другие способы получить возможность приобретения жилья в ипотеку. Например, воспользоваться материнским капиталом. Понятно, что сделать это могут не все, а только те лица, у которых родилось двое детей.

Можно попробовать что-нибудь продать . Здесь вспоминается знаменитая фраза кота Матроскина, сказанная голосом неподражаемого Олега Павловича Табакова: «Чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас денег нет».

Так что, с одной стороны, вариантов сделать первый взнос хватает, но не каждый из них можно реализовать на практике, и во всяком из них имеются свои недостатки.

Как накопить на первый взнос?

Если доход семьи не очень большой, то накопить нужную сумму средств будет не так-то просто. Это очевидно. Но не сказать об этом нельзя. Но варианты имеются. Вообще, накопление денег возможно двумя способами :

• за счет увеличения доходов;
• при помощи снижения расходов.

А лучше всего использовать и то, и другое.

Увеличить доходы можно, если найти дополнительный способ их получения.

Если поставить цель, то вполне реально найти вторую работу. В 2018 году еще можно трудиться по совместительству , хотя некоторые депутаты предлагают изъять нормы о такой возможности из Трудового кодекса РФ.

В крайнем случае, можно заниматься какой-то деятельностью неофициально. Конечно, сложно трудиться на двух работах или фрилансить по ночам. Но ради возможности иметь собственное жилье можно постараться.

Еще один вариант получить доход, который уже упоминался, – продать что-то дорогостоящее , но без чего вполне можно обойтись: автомобиль, гараж или дачу. Денег должно хватить на первый взнос. Может быть, что-то даже останется на жизнь в будущем.

Вариант, который помогает, не столько приумножить средства, сколько сохранить их, сберечь от пагубного влияния инфляции: открыть депозитный счет. Проценты невелики, но рост будет. Да и, если деньги лежат в банке, меньше вероятность, что человек сорвется, потратит все или какую-то часть.

Что касается уменьшения расходов, то здесь, на самом деле, возможности очень широки. Конечно, каждый из нас хочет вкусно питаться, хорошо одеваться, пользоваться современными гаджетами, посещать различные мероприятия. Но, ради квартиры можно от многого отказаться :

• чаще ездить на общественном транспорте;
• приобретать полезную, но недорогую еду;
• отказаться от брендовых вещей, стоимость которых, в общем-то, высока не из-за какого-то супер-качества, а из-за определенной бирки, нашитой на предмет гардероба.

Пожалуй, никуда не деться только от обязательных платежей: налоги, оплата коммунальных услуг. Но и здесь можно что-нибудь изменить. Если в собственности нет недвижимости или авто – не будет налогов. Только текущие. Машина вообще съедает много средств: страховка, техосмотр, ремонт и обслуживание, приобретение бензина.

Серьезная сумма уходит на оплату коммунальных услуг или аренду жилья. Благо, оплата за ресурсы сейчас, в основном, происходит по счетчикам. Можно сэкономить. А вообще, стоит рассмотреть вариант, связанный с временным переездом к родителям.

Чего не стоит делать :

1. Хранить накопления на карте или дома. Можно сорваться. Лучше открыть депозит, где финансы нельзя снимать некоторое время.
2. Иметь накопления на одном счете. С нескольких счетов снимать дольше. Есть время одуматься.
3. Откладывать остаток. Если человек копит, то сначала деньги в «резерв», а потом – на текущие нужды.
4. Отказывать себе в абсолютно всех удовольствиях. Маленькие радости нужно сохранить. Иначе, зачем жить?!

Можно ли брать потребительский заем?

Этот вариант чаще всего приходит на ум тем, кто нуждается в ипотечном кредите. Насколько он реализуем и хорош?

Получить потребительский кредит в 2018 году довольно просто . Вопрос только в сумме. 200 и даже 300 тыс. рублей, чего хватит на первый взнос в регионах, дают по справке о доходах. Если речь идет о более серьезных деньгах, то потребуется обеспечить обязательство:

• при помощи передачи какого-то имущества в залог;
• посредством поручительства.

Но, если у человека есть ценное имущество, то лучше, наверное, продать его, чем брать кредит. С поручителями – все сложнее. Мало кто хочет гарантировать исполнение кредитных обязательств родственника или друга.

Есть и еще один нюанс, касающийся данного способа получения денег для первоначального взноса: если банк, в котором планируется оформить ипотеку, увидит, что у потенциального заемщика уже есть кредит, то в совершении сделки может быть отказано.

Практика показывает, что отказ может последовать и в том случае, если потребительский кредит взят на имя близкого родственника. Другой минус заключается в том, что у заемщика, в итоге, если все пройдет хорошо, будет два кредитных обязательства, два долга. Справиться с ними будет труднее, чем с одним.

Получение средств от работодателя

Стоит рассматривать и такой вариант. Занять деньги у организации, в которой трудится человек, желающий улучшить жилищные условия, можно в зависимости от ситуации:

• на основании положений коллективного договора;
• по индивидуальной договоренности.

Во многих крупных компаниях действует норма о том, что сотрудник может получить беспроцентный займ или деньги под небольшой процент. Вопрос можно лично обсудить с руководителем и прийти к определенным соглашениям. Нельзя говорить, что деньги выдают в 100% случаев. Например, если сотрудник трудится в организации недавно, то уровень доверия к нему может быть довольно низким.

Плюсы способа получения средств таковы :

• низкий процент за пользование средствами или его отсутствие;
• сумма задолженности ежемесячно удерживается из зарплаты – не нужно суетиться лишний раз.

Минусы тоже есть . Договором может быть предусмотрено ухудшение его условий в том, случае, если сотрудник надумал увольняться. Есть риск, что человек некоторое время – пока не рассчитается с долгом, будет привязан к определенному месту работы.

Одалживание денег у родственников и знакомых

Неплохой вариант в том случае, если имеются родственники, которые могут одолжить деньги безо всяких процентов. Как правило, помочь готовы мама и папа – самые близкие люди. Проблема в том, что денег у них может и не быть. Но они могут попробовать взять необходимую сумму в кредит.

Не стоит занимать у людей, которым вы не доверяете на 100%. Если платить будет нечем, можно попасть в сложную ситуацию. Люди, которые хотят нажиться на выдаче займа, не будут терпеть и ждать.

Каких способов стоит избегать?

Вообще, для достижения цели – все средства хороши. Тем более, что приобретение квартиры – это, учитывая сегодняшнюю ситуацию с жильем, высокая цель. Недвижимость приобрести сложно, и она почти не падает в цене.

Если есть возможность, то лучше обойтись без заемных средств на . Причина такова: два кредита сложнее выплачивать, чем один. Даже если уровень доходов позволяет это делать, тяжело психологически. Мысль о том, что нужно платить двум банкам, банку и другу и так далее – не будет давать покоя.

Следует отказаться от получения займа, если :

• личность займодавца сомнительна;
• условия слишком невыгодные – например, чересчур высокий процент.

Если речь идет о продаже имущества, то тоже нужно хорошенько все взвесить, определить, реально ли будет обойтись без той вещи, отчуждение которой планируется.

Таким образом, есть масса вариантов получить средства для первого взноса по ипотеке. В каждом конкретном случае нужно решать, насколько выбранный вариант будет эффективным, терпимым и обоснованным.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Большинство банков готовы выдать ипотечный кредит лишь тем, кто может самостоятельно оплатить первоначальный взнос на приобретаемую квартиру (обычно он составляет от 20 и более процентов от суммы будущей покупки). Но что делать, если собственные накопления почти отсутствуют? Может, взять потребительский кредит, и за счет него покрыть первоначальный взнос? Или поискать банк с нулевой ставкой? А может все-таки не торопиться с ипотекой и сначала подкопить средств? Но если копить, то сколько? Ответы на эти вопросы знает руководитель проекта «Ипотека» портала ГдеЭтотДом.РУ Евгения Таубкина, которая «варится» в ипотечной «кухне» уже более 8 лет.

Большинство банков готовы выдать ипотечный кредит лишь тем, кто может самостоятельно оплатить первоначальный взнос на приобретаемую квартиру (обычно он составляет от 20 и более процентов от суммы будущей покупки). Но что делать, если собственные накопления почти отсутствуют? Может, взять потребительский кредит, и за счет него покрыть первоначальный взнос? Или поискать банк с нулевой ставкой? А может все-таки не торопиться с ипотекой и сначала подкопить средств? Но если копить, то сколько? Ответы на эти вопросы знает руководитель проекта «Ипотека» портала ГдеЭтотДом.РУ Евгения Таубкина, которая «варится» в ипотечной «кухне» уже более 8 лет.

Потребительский кредит на первый взнос — самое неудачное решение. Все дело в том, что для банков наличие накоплений на первый взнос является подтверждением платежеспособности заемщика. Если заемщик берет на первый взнос потребительский кредит, это дополнительно увеличивает как риски банка, так и его собственную долговую нагрузку. Убедитесь в этом сами — рассчитайте с помощью нашего калькулятора ипотечный ежемесячный взнос и прибавьте к нему ежемесячный платеж по кредиту. Стоит ли так себя обременять?

Не удивительно, что многие банки категорически против, чтобы заемщики шли таким путем. Более того, ряд банков даже может отследить ситуации, если заемщик взял потребительский кредит на первоначальный взнос, но при этом в анкете на ипотечный кредит слукавил и в качестве источника указал «собственные накопления». Конечно же, никакого кредита в этом случае он не получит.

Про нулевой первый взнос тоже стоит забыть — как правило, за такими предложениями следуют очень высокие дополнительные расходы на сделке. Например, в некоторых банках комиссия за выдачу такого кредита составляет 8% — как видите, нет никакого смысла связываться с такими предложениями. В кризис 2008 года самый высокий процент дефолтов отмечался по ипотечным кредитам с низким или и вовсе нулевым первоначальным взносом. Помня об этом, большинство банков до сих пор применяет более жесткую проверку платежеспособности заемщиков, ориентирующихся на кредиты с низким первоначальным взносом.

Наиболее рационально выглядит решение накопить на первоначальный взнос в размере 20% от стоимости недвижимости. Под такой взнос банки предлагают наиболее интересные условия. А если собрать еще больше, некоторые банки даже платежеспособность клиентов проверять не будут. Впрочем, если удалось накопить хотя бы 10% суммы и откладывать покупку квартиру нет уже никакой мочи, можно начать присматриваться к банковским предложениям или сразу подать заявку на получение кредита — а это можно сделать, например, с помощью сервиса Ипотека от портала ГдеЭтотДом.РУ . Из тех банков, с которыми мы сотрудничаем, ипотеку под минимальный первоначальный взнос предлагают «Транскапиталбанк», «ИнвестТрастБанк» (ИТБ) и банк МТС. Главное — правильно просчитать свои затраты и реалистично оценить свои возможности.

Примерный расчет по ипотечным кредитам с разным размером первоначального взноса, выданным на покупку квартиры стоимостью 5 млн руб.

Размер первоначального взноса
Денежный эквивалент первоначального взноса		500 тыс. руб.	1 млн руб.
Лучшая ставка по кредиту среди всех предложений банков
Размер ежемесячного платежа	69,979 тыс. руб.	59,024 тыс. руб.	55,464 тыс. руб.
Дополнительные расходы	Стандартные расходы по ипотеке + высокая банковская комиссия за выдачу кредита и его обслуживания (до 8% от суммы)	Стандартные расходы по ипотеке + дополнительная страховка	Стандартные расходы по ипотеке

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, что такое ипотека без первоначального взноса, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса и стоит ли это делать, а также где взять ипотеку без первоначального взноса максимально выгодно. В общем, если нет первоначального взноса, а жилье очень нужно, то обязательно прочтите пост до конца.

Прежде всего давайте разберемся, что такое ипотека и зачем банки требуют первоначальный взнос.

Ипотека – это займ от банка на покупку жилья. Как правило, банк берет в залог именно ту недвижимость, которую приобретают по ипотеке. Пока вы не закроете задолженность перед банком, жилье будет под обременением. Это значит, что ни продать, ни подарить или еще что-то сделать с этой недвижимостью вы не сможете.

Казалось бы, все отлично. Банк дает вам деньги на покупку квартиры, а сам получает гарантию в виде закладной на неё. Если вы вдруг не сможете платить ипотеку, оп просто продаст её и получит свои деньги назад. Но не все так просто.

Ипотечный кредит без первоначального взноса для банка слишком рискованная сделка по двум причинам:

1. Рынок недвижимости очень нестабилен. Периоды роста стоимости недвижимости сменяются затяжными кризисами, которые обрушивают цены на жилье. Если банк выдает ипотеку на пике цен, то он просто не сможет реализовать квартиру по нужной цене, чтобы покрыть задолженность заемщика неспособного дальше оплачивать кредит, во время кризиса.
2. Ипотека с нулевым взносом привлекает заемщиков низкого качества. Банки считают, что, если человек не может накопить деньги на первоначальный взнос, значит он не очень умеет управлять своими финансами, а как итог – риск невозврата по ипотеке из-за низкой платежной дисциплины. Второй момент, есть убеждение у банков, что ипотека без первоначалки – это удел низкооплачиваемых заемщиков с «серыми» доходами и неофициальным трудоустройством, а это опять же риск будущих проблем с возвратом. Но практика показывает, что все это лишь домыслы банков. Просрочка по ипотечным кредитам самая минимальная (3-4%), а те, кто решился на ипотеку, как правило достаточно исправно выполняют свои обязательства перед банком.

Так или иначе, но первоначальный взнос стал обязательным требованием у большинства банков. При ипотеке вы обязаны иметь на руках 10-15% процентов наличных средств от стоимости квартиры.

Но на любой замок есть отмычка. Хотеть не вредно, а вредно не хотеть. Сейчас поговорим про 10 способов как обойти первоначальный взнос в банке.

10 проверенных способов взять ипотеку без первоначального взноса

Итак, давайте разберем самые популярные способы взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса. По итогу вам станет абсолютно понятно, как оформить ипотеку без первоначального взноса именно в вашем случае.

Классический вариант

Классическая ипотека без первоначального взноса в 2020 году представлена банком – это Металлинвестбанк и его программа «Ипотека без первоначального взноса».

Суть программы очень проста. Вам выдается ипотека полностью на всю стоимость квартиры без всяких заморочек под фиксированные 14% годовых (если не страхуете жизнь и здоровье, то +1%).

Важный момент! В большинстве случаев ипотека без первоначального взноса в классическом варианте выдается на новостройки и у специально для это аккредитованного в банке застройщика.

Без первого взноса ипотека возможна только для работников, работающих по найму (не ИП и собственники бизнеса), на сумму от 250 тыс. до 3 млн., на срок до 25 лет. Оформление ипотеки на строительство дома по данной программе невозможно.

Акции от застройщика

Для поддержки продаж застройщика частенько проводят различные акции. Ипотека для них стала мощным инструментом реализации квартир. Ипотека с господдержкой просто вытянула строительную отрасль в 2015-16 годах.

Для каждого застройщика первоначальный взнос по ипотеке является головной болью. У большинства населения просто нет денег на него. Тем более, что при приобретении квартиры в новостройке в ипотеку приходиться оплачивать еще и аренду квартиры пока строится дом.

Акция от застройщика может заключаться в рассрочке по уплате первоначального взноса или предоставлении специальной скидки в размере первого взноса на квартиру.

Необходимо постоянно мониторить рынок предложений, чтобы не пропустить интересный вариант.

Когда выгодно брать ипотеку без первоначалки, а когда нет

Прежде чем решиться на покупку вам следует рассчитать ипотеку на нашем калькуляторе и подумать насколько она вам выгодна.

Давайте разберем простой вариант.

Пример. Чтобы накопить на студию в Новосибирске в 1 млн. рублей за год, нужно ежемесячно откладывать по 12500 + 12500 платить за съемную квартиру. Итого при средней зарплате в 30 000 рублей за год накопить на ПВ для студии вполне реально. Если не заморачиваться, а сразу взять ипотеку без первоначального взноса в готовом жилье с завышением, то за 20 лет переплата будет примерно 1,8 млн., а с учетом года аренды и ипотеки с 15% ПВ, на тот же срок – 1472 тыс. руб.

Из нашего расчета следует, что даже в варианте с завышением ипотека без первого взноса проигрывает классической ипотеке с ПВ.

Другой вопрос, когда у вас нет своего жилья и вам просто нереально накопить на взнос в банк, тогда данная ипотека будет единственным вариантом решения жилищной проблемы и тут уже не до расчета выгодности.

Вопрос от читателей. Хочу взять ипотеку на строительство дома. Как получить такую ипотеку и возможно ли обойтись без первого взноса. Где можно оформить и под какой процент будет выдаваться ссуда.

Наш ответ. Взять можно в Сбербанке по ставке от 6,5% годовых. Обойти первоначальный взнос можно, если предоставить чеки на закупку материалов или договориться с подрядчиками о предоставлении ему аванса за якобы выполненные работы (должен быть платежный документ).

Новая программа 2020 года от государства

В 2020 году планируется запуск специальной программы поддержки для ряда категорий граждан наименее защищенных в социальном плане (нуждающиеся в улучшения жилья, малоимущие, многодетные и т.д.). Предполагается, что субсидия на первый взнос поможет таким категориям граждан приобрести собственное жилье в ипотеку. Подробнее о программе мы писали

Надеемся, у вас больше не осталось вопросов о том, как взять ипотеку без первого взноса. Если нет, то ждем ваши комментарии в конце поста и вопросы нашему юристу в специальной форме в правом нижнем углу.

Подписывайтесь на обновления проекта и жмите кнопки социальных сетей!