Что будет с военной ипотекой при увольнении? Выплаты при увольнении по военной ипотеке Остается ли квартира после 10 лет службы.

Несмотря на очевидные преимущества военной ипотеки в виде гарантированного получения собственного жилья, льготной оплаты процентов и отсутствия необходимости тратить собственные средства для обслуживания ипотечного кредита, не все военнослужащие соглашаются покупать жилье по программе НИС. Люди опасаются последствий увольнения по объективным и иным основаниям.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Общие понятия

Целевой жилищный займ – это привязка к службе в армии с невозможностью оставить ее без существенных материальных расходов, связанных с погашением остатка и возврата денежных средств государству.

Самостоятельная уплата банковских процентов при возможном многим военным просто не по карману.

Государство, напротив, заинтересовано в масштабном охвате военнослужащих программой . Суть в том, чтобы кадровые военные находились на службе как можно дольше, продлевая контракт на максимально допустимый срок.

Что это такое

Программа НИС представляет собой государственную программу накоплений денежных средств с целью целевого использования на приобретение жилья в ипотеку.

Механизм накопительно-ипотечной системы позволяет каждому военному стать обладателем квадратных метров еще до выхода на по выслуге лет или увольнения по иным основаниям.

Это кардинальное отличие программы от действующей раньше, когда нужно было дожидаться выхода на пенсию, а затем стоять в очереди на уже построенное социальное жилье. Ожидание могло затянуться на годы.

По новой схеме накопления на личном военнослужащего можно использовать для первого ипотечного взноса уже спустя три года после регистрации в программе.

Что можно купить? Ограничений при покупке собственного жилья государство не предусматривает:

Именно эта организация отслеживает включение военнослужащего в реестр участников НИС, открывает на каждого личный счет, обеспечивает доступ в личный кабинет.

Преимущества военной ипотеки перед гражданской заключаются в льготном порядке оформления ипотечного займа и расчетов по нему.

Так, перед банком не нужно подтверждать платежеспособность, так как по факту ежемесячные взносы за военного вносит государство. Размер процентов при этом ниже, чем для гражданских заемщиков.

На кого распространяется

Участие в программе НИС принимают офицеры, прапорщики, солдаты, матросы, старшины, которые служат как минимум с 2005 года.

Это связана с тем, что программа стартовала с 2006 года, и до первого эпизода снятия средств должно было пройти не менее трех лет – таково основное условие НИС. За три года накапливается нужная для первоначального взноса сумма.

Все они для участия в программе должны подать соответствующий рапорт, на основании которого производится регистрация и внесение в госрееестр.

Регистрационный номер становится основанием для открытия накопительного счета. Сюда государство будет перечислять бюджетные средства до момента выхода на пенсию либо достижения 45-летнего возраста.

При этом потратить деньги можно исключительно целевым образом, то есть на жилья. Расплатиться по ипотеке военный имеет право досрочно.

Помимо кадровых офицеров, отвечающих требованиям программы, участвовать в ней могут:

Важно, что оформить ипотеку могут только те военные, которым не исполнилось 35 лет. Нижняя возрастная граница – 21 год.

Это связано с тем, что по соглашению между государством и банками погашение ипотеки должно завершиться к моменту выхода на военную пенсию. То есть полностью погасить кредит военному придется до достижения 45-летнего возраста.

Куда обращаться

Чтобы стать официальным участником программы, военнослужащий должен передать сведения о себе контролирующей организации – Росвоенипотеке.

Военному для приобретения собственной квартиры придется обращаться в ряд госучреждений:

1. Росвоенипотека.
2. Отдел жилищного обеспечения военнослужащих, курирующих военную часть.
3. АИЖК.
4. Банк-кредитор.

Первый шаг – обратиться к командованию части с рапортом, а затем дождаться подтверждения о включении в НИС и указанием индивидуального регистрационного номера участника.

Спустя три года военнослужащий, который решил использовать накопившиеся деньги на целевой кредит под жилье, должен написать на имя командира части второй рапорт – на получение свидетельства участника ипотечной государственной программы для военных.

После получения свидетельства можно обращаться непосредственно в банк либо в отделение АИЖК по месту службы ().

Именно Агентство ипотечного жилищного кредитования определяет, какой банк работает с военной ипотекой, и обеспечивает законность сделок.

Последняя инстанция – собственно банк, который выдаст кредит.

При этом финансово-кредитное учреждение назначит индивидуальные сроки погашения кредита, основываясь на нескольких факторах:

Процентная ставка банка при этом относительно невысока — она колеблется от 9 до 11 процентов, однако может быть плавающей в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Если заявка на выдачу кредита одобрена банком, то на имя заемщика будет открыт отдельный кредитный счет.

На него государство перечислит десять процентов от стоимости жилья – сумму первоначального взноса (она может быть увеличена за счет собственных денег военнослужащего).

В дальнейшем ежемесячно будет перечисляться на кредитный счет по одной двенадцатой сумма накоплений.

Это значит, что если сумма больше (срок участие в ипотечной системе больше трех лет), то и с кредитом можно будет расплатиться быстрее.

В 2020 году в связи с кризисной ситуацией (в том числе в банковской сфере) работают по военной ипотеке всего три крупнейших банка РФ — Сбербанк, ВТБ 24, Связь-банк.

Порядок выплаты военной ипотеки при увольнении

Если военнослужащий увольняется до полного погашения ипотечного кредита, то неизбежно возникают сложности, связанные с порядком и суммой выплат остатка долга.

В одних случаях придется вернуть государству средства, полученные по программе НИС. В других возврата не будет, и все деньги останутся у военного.

Противоположные решения вопроса связаны с причиной увольнения и продолжительностью службы.

Чтобы точно знать, нужно или не нужно будет возвращать деньги и доплачивать ипотеку самостоятельно, следует разобраться как в статусе военнослужащего, так и в основаниях увольнения их рядов МВД (или других силовых ведомств).

Важно, что увольнение не всегда означается исключение из программы НИС — в ряде случаев она может быть использована бывшим военнослужащим-заемщиком в дальнейшей перспективе.

Как погашается кредит

При увольнении военнослужащего-контрактника возможны два варианта:

В первом случае военнослужащий обязан будет, во-первых, вернуть всю сумму полученных накоплений на Росвоенипотеки, а во-вторых, погашать остаток долга перед банком самостоятельно.

Если бывший участник НИС уклоняется от погашения задолженности перед госструктурой и/или банком, то сумма долга будет взыскана через суд либо путем продажи залоговой недвижимости.

Если же к расторжению контракта военнослужащий не причастен, причины от него не зависят и прямой вины нет, то за участником НИС сохраняется возможность оставить целевые начисления от государства себе.

Уважительными признаются следующие причины:

При наличии уважительных причин целевой займ и кредит не подлежат возврату. Более того, иногда за бывшим военнослужащим сохраняется право использовать остаток накоплений на счете для окончательного расчета с банком.

Второй вариант развития ситуации – это увольнение участника НИС по в связи с реорганизацией штата.

В этом случае проводятся регламентированные организационно-штатные мероприятия, которые также можно рассматривать как уважительные причины для расторжения контракта:

Увольнение проводится в том случае, если командование не может предоставить другую должность с тем же или иными размером оклада либо если военнослужащий не согласен получать более низкую сумму , исполнять другие обязанности в связи с понижением звания и должности.

Если увольнение произошло вследствие данных обстоятельств (проведение организационно-штатных мероприятий), то государство дает военнослужащему определенные гарантии относительно выплаты ипотечного кредита.

Они напрямую связаны со стажем военнослужащего:

Порядок расчетов с государством прописан для каждой из названных категорий уволенных по ОШМ военнослужащих.

Права использования накоплений

Накопленные средства в полном объеме сохраняются за военнослужащим-контрактником, прослужившим более десяти лет и уволенным по льготным основаниям:

Право использовать накопленные суммы сохраняется за родственниками (умершего) участника НИС, имеющего более десяти лет стажа.

Военная ипотека с увольнением после 10 лет службы закрывается полностью путем перечисления на счет всей суммы накоплений, имеющихся на дату расторжения контракта.

Порядок расчетов, осуществляемых Росвоенипотекой, следующий:

Важно, что наряду с суммой накопленных средств военнослужащие с десятилетним стажем, уволенные по льготным основаниям, имеют право на дополнительные выплаты.

Денежные средства начисляются в следующих случаях:

Если квартира, купленная по программе ипотечного госкредитования, – единственное жилье уволенного военнослужащего, то ему начисляются дополнительные денежные суммы в зависимости от величины накопительного взноса, установленного на год увольнения, и количества лет, которые остались ему до достижения 20-летнего срока службы.

Дополнительная выплата начисляется и уплачивается единовременно, за весь период службы, по месту увольнения.

Для получения денег военнослужащий также должен составить соответствующий рапорт, подать его на имя командира части, затем в течение месяца дождаться положительного решения либо отказа.

В любом случае руководство должно уведомить бывшего военнослужащего о принятом решении в письменной форме.

Если запрос одобрен, средства будут перечислены на банковский счет уволенного военнослужащего в течение трех месяцев с момента принятия положительного решения.

Военная ипотека при увольнении по окончанию контракта по льготным основаниям в случае, если военнослужащий отслужил более десяти лет и не успел расплатиться за квартиру, не закрывается на момент разрыва контракта.

Все ранее выплаченные средства остаются у военного, в бюджет не возвращаются, однако в дальнейшем он обслуживает кредит самостоятельно.

Положительным моментом в данной ситуации является то, что при погашении остатка долга по-прежнему действует льготная, то есть пониженная процентная ставка.

Если стаж военнослужащего более 20 лет, он имеет возможность распорядиться неиспользованными по целевому займу накоплениями так, как считает нужным.

Ни возвращать деньги в бюджет, ни покупать в обязательно порядке квартиру ему не нужно.

При нелегальных действиях работодателя

Гораздо более сложная ситуация складывается у тех военнослужащих, которые уволены не по льготным основаниям.

Это может случиться как по собственной вине военного (например, при нарушении условий контракта), так и по вине работодателя – госоргана либо организации, куда устроился военнослужащий после увольнения.

Самый неблагоприятный вариант – это военной службы менее десяти лет, если военнослужащий уже взял ипотечный кредит, он должен будет все до копейки вернуть в Росивоенипотеку, включая проценты, и в дальнейшем самостоятельно уплачивать взносы либо расстаться с жильем.

Если бывший военный не в состоянии сделать это, придется либо продавать квартиру, либо искать достойных источник заработка.

До момента полного погашения кредита квартира будет по-прежнему оставаться в двойном залоге, и продать ее сможет только банк.

Если задолженность заемщик не погашает, ее сумма будет взыскана в судебном порядке. Квартира превратится в тягостное обременение. Поэтому нужно реально оценивать свои возможности и планы, решаясь на использование НИС.

Видео: ипотека при увольнении

Особые нюансы

При стаже менее десяти лет военнослужащий не имеет прав на накопления. Если они остались неизрасходованными, то возвращаются в бюджет.

Если квартира уже куплена, то придется вернуть всю сумму целевого займа, а также выплатить остаток долга банку за счет собственных денег.

Что станет с военной ипотекой при увольнении участника НИС со службы и на что стоит обратить внимание?

Потери военнослужащего, решившего уволиться со службы не на основании «положительных» статей

• 1.

  Воспользовался военной ипотекой

  • все накопления (ЦЖЗ), использованные для приобретения жилья, необходимо будет вернуть государству в полном объеме, включая и те, что шли на погашение процента в банк
  • возврат ЦЖЗ не обязательно производить, ФГКУ «Росвоенипотека» предоставит график платежей, согласно которому бывшему участнику НИС необходимо гасить задолженность в течение десяти лет (процент по такому кредиту будет равен ставке рефинансирования)
  • ипотечный кредит, полученный в банке военнослужащим, будет необходимо гасить самостоятельно, согласно предоставленному банком графику платежей

• 2.

  Не воспользовался военной ипотекой

  • теряются только накопления за период службы (ЦЖЗ)

Уволиться с военной службы и не потерять полученных от государства средств

Перечень оснований (“положительных” статей)

• 20 лет выслуги (в т.ч. в льготном исчислении)
• непригодность к военной службе по состоянию здоровья
• гибель военнослужащего
• оргштатные мероприятия (при выслуге более 10 лет)
• семейные обстоятельства (при выслуге более 10 лет)
• предельный возраст (при выслуге более 10 лет)

Важно. Стоит помнить, что при увольнении на основании «положительных» статей, средства ЦЖЗ возвращать государству не нужно. Но если военнослужащий воспользовался программой «Военная ипотека» и приобрел жилье, то долг по ипотечному кредиту, выданный банком, необходимо будет выплачивать самостоятельно (если таковой остался на момент ухода с военной службы).

Также в случае досрочного увольнения с военной службы участник НИС имеет право на средства дополняющие накопления, в простонародье ДОПы, которые можно направить на погашение задолженности по ипотечному кредиту.

Положены ДОПы в случаях:

• выслуги от 10 до 20 лет и увольнении на основании «положительных» статей
• выслуге менее 20 лет при увольнении по состоянию здоровья (категория Д)

Как сохранить накопления при переходе в другое государственное ведомство

Довольно часто возникают ситуации с переходом военнослужащих из одного ведомства в другое.

Переход из одного ведомства в другое достаточно частое явление, но в большинстве случаев без увольнения сделать это получается почти никогда.

Чтобы избежать потерю накоплений, полученных во время предыдущего места службы нужно запомнить ряд моментов:

Если вы уже воспользовались военной ипотекой и приобрели жилье, то без потерь можно перевестись лишь в случаях

Если вы не воспользовались правом на накопления

• 10 лет выслуги и увольнение по положительным статьям (ОШМ, семейным обстоятельствам или состоянию здоровья)
• наличие 20 лет выслуги (в т.ч. в льготном исчислении)
• прекращение военной службы в период ее приостановления
• нарушения в отношении военнослужащего условий контракта
• окончание контракта
• по собственному желанию при наличии уважительных причин (например, перевод в другое государственное ведомство)

БОИТЕСЬ УВОЛЬНЕНИЯ и поэтому не покупаете квартиру по военной ипотеке? Позвоните, мы расскажем почему выгодно брать ипотеку, даже в случае хода со службы!

Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп»

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее - «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам сайт (в дальнейшем "мы", "наш", "сайт") использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее - «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

Оператор обязан:

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа "cookies" (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). "Сookies" содержат идентификатор анонимной сессии ("session-id"), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

За период прохождения армейской службы при участии в НИС более трех лет военнослужащий может направить средства со своего специального счета на приобретение жилья. Подробно о том, как оформить и как получить военную ипотеку, читайте , а о нюансах оформления покупки квартиры по военной ипотеке можно узнать .

Но если во время службы он не воспользовался государственными перечислениями, то имеется возможность использовать их при увольнении из армии.

При получении приказа об увольнении необходимо:

1. направить заявление в командование части о выплате средств НИС с указанием номера расчетного счета банка, куда должны быть перечислены деньги.
2. Командир части направляет данные об уволенном в отдел жилищного обеспечения в ФКГУ «Росвоенипотека».
3. В течение 30 дней происходит зачисление суммы НИС на счет военного, указанный в заявлении.

Перечисленные государственные суммы не обязательно используются на покупку жилья. Вышедший в отставку офицер может распоряжаться ими по своему усмотрению.

Ипотека и выслуга лет

Главным условием предоставления ипотечного кредитования является участие в НИС. Причем срок этого участия должен превышать три года.

Только при выполнении данного требования и соблюдения следующих условий государственные средства сохраняются за военнослужащим:

• стаж службы должен быть от 20 лет и выше.
• срок прохождения службы составляет более 10 лет, и отставка произошла по одному из уважительных оснований. К ним относятся: сокращение в армии, потеря здоровья, семейные обстоятельства, достижение определенного возраста.
• срок службы без ограничений при признании негодным к службе.

Таковы условия военной ипотеки при увольнении после 10 лет, а также при выслуге до 20 лет вообще. Больше о требованиях и условиях предоставления льготного займа можно узнать , а кому положена военная ипотека на жилье и как стать участником программы, мы рассказывали в .

Если военный уволился из армии ранее десятилетнего периода службы в результате произведенных сокращений, а также по собственному желанию при выслуге до 20 лет, средствами НИС ему воспользоваться не удастся. Даже при оформленном целевом займе сумму придется возвращать государству.

Подробно о том, как осуществить возврат денежных средств по военной ипотеке и проверить сумму накоплений, мы рассказывали в .

Как обстоят дела

С военной ипотекой при увольнении?

Что будет с военной ипотекой при увольнении по окончанию контракта? Средства НИС остаются полностью в распоряжении офицера после выхода в отставку при стаже от 20 лет и более, при 10-летнем стаже и льготных основаниях увольнения, а также при признании негодным по состоянию здоровья.

Военный может претендовать на дополнительные суммы от государства, которые ему положены при условии неимения никакой собственности в своем распоряжении.

«А что будет с военной ипотекой, если я уволюсь из армии преждевременно?» — спросит кто-нибудь из военных.

При увольнении раньше срока из рядов армии придется вернуть все государственные перечисления по ипотеке.

Если бывший армейский служащий не в состоянии вернуть деньги, то квартира, взятая по льготному кредитованию, будет реализована. Вырученные деньги пойдут на погашение долга ФКГУ «Росвоенипотека».

В случае смерти военнослужащего

В случае гибели служащего вооруженных сил вся недвижимость переходит по наследству его семье. Имеются две возможности погашения ипотечного кредита, оформленного на погибшего военного.

• При принятии обязательств по ипотечному кредитованию вдовой погашение будет продолжать производить ФКГУ «Росвоенипотека».
• Семья, погибшего военнослужащего, может также оформить получение дополнительных средств – единовременной денежной выплаты. Она рассчитывается по тому количеству лет, которых офицеру не хватило до 20-летнего стажа. Выплата этой суммы семье погибшего производится в течение трех месяцев со дня подачи заявления. Из этих денег вдова может произвести погашение ипотечного кредита.

Если при жизни военный не воспользовался НИС, то его семья имеет право получения всей суммы накоплений.

Важно! Семьей военного считается жена и дети. Только они имеют право претендовать на средства НИС или единовременную денежную выплату. Мать, отец, сестры или братья не могут воспользоваться бюджетными перечислениями. Исключения составляют те члены семьи, которые находились на иждивении у погибшего.

Если жизнь служащего российской армии была застрахована, то страховая компания производит выплату ипотеки . Это существенно облегчает положение семьи. Единовременные денежные выплаты в этом случае вдова и дети могут использовать по своему усмотрению.

Вопрос о причине его смерти никак не влияет на денежные перечисления. Они остаются для его семьи. Возвращение средств по военной ипотеке, если уволился подлежит выплатить лишь при добровольном расторжении контракта или стаже менее 10 лет.

В соответствии с п. 8 ст. 5 закона о НИС, накопления для жилобеспечения военных являются собственностью РФ. Выплату накопленных за время участия в госпрограмме средств осуществляет Росвоенипотека. Тех средств, которые участник мог бы накопить, оставаясь на службе далее, до 20 календарных лет, - орган, в котором участник НИС проходил военную службу.

Когда участник НИС может получить военную ипотеку «наличными»

Получить деньги, по госпрограмме НИС участник законным способом может только при наступлении определенного обстоятельства, вследствие которого возникает «право» на накопления. Данное право участника госпрограммы НИС прописано в 10 статье ФЗ 117 о военной ипотеке. В соответствии с данной статьей причиной возникновения «права» может стать:

1) военная , в т.ч. в льготном исчислении;
2) увольнение с и более, но только по уважительным основаниям:
- предельный возраст;
-состояние здоровья — ограниченно годен;
-ОШМ;
-семейные обстоятельства;

4) состояние здоровья — «не годен», при любой выслуге.

Достижение выслуги 20 «календарей», в т.ч. в «льготке», позволяет участнику госпрограммы получить все средства с именного счета в Росвоенипотеке «на руки». При этом военнослужащий не обязательно должен увольняться, а может продолжать служить. И истребовать средства по рапорту и далее, допустим, каждый год.

На получение денег по военной ипотеке (накоплений) не влияет наличие какой-либо недвижимости в собственности у участника НИС или членов его семьи.

Кроме накоплений со счета в Росвоенипотеке, в НИС существует еще один вид выплат - допсредства, «допы» - денежные средства, дополняющие накопления. Ранее, в отличии от накоплений, «допы» выплачивались не всем военнослужащим-участникам госпрограммы, однако ситуация изменилась в мае 2016 года (118-ФЗ).

Когда военнослужащим положена выплата «допов»

Допсредства положены тем участникам госпрограммы, кто по каким-либо уважительным причинам вынужден уволиться из военного ведомства. Уважительные причины увольнения при выплате «допов» дублируют те же основания, что и при выплате накоплений:

• предельный возраст;
• ограниченно годен;
• ОШМ;
• уважительные семейные обстоятельства;

Но если накопления выплачивают за период участия в госпрограмме НИС, то допсредства выплачивают за недослуженные до 20 «календарей» года. На получение допсредств могут рассчитывать те военнослужащие, которые увольняются с выслугой более 10 «календарей».

Обращаем внимание, что при расчете допсредств учитывается только календарная выслуга, «льготная» в расчет не берется.

Вне зависимости от выслуги, допсредства положены участникам НИС, увольняемым в запас, по показаниям медкомиссии, по статье полностью «не годен» к военной службе, а также членам семьи погибшего военнослужащего.

Выплата допсредств осуществляется также, как и накоплений, из госбюджета, но перечисляет их не Росвоенипотека, а финансовый орган, на довольствии которого находилась часть, по последнему месту службы участника НИС.

Никто не застрахован от увольнения, в том числе и военнослужащие. Но как быть тем, кто увольняется, имея за плечами груз военной ипотеки? Что происходит в этом случае и на кого ложится бремя оплаты?

Что происходит с военной ипотекой после увольнения по ОШБ

Военная ипотека при увольнении становится проблемой бывшего военнослужащего лишь в том случае, если причиной его ухода из ведомства является нарушение контракта или собственное желание покинуть часть. Сотруднику придется не только самостоятельно погашать военную ипотеку, но еще и вернуть всю сумму ЦЖЗ, которая была использована для уплаты части ипотеки. Если бывший офицер уклоняется от возвращения долга и не оплачивает кредит, банк и управление Росвоенипотеки могут взыскать с него обе суммы через суд.

Другой вопрос - военная ипотека после увольнения по причинам, не зависящим от сотрудника военного ведомства. Если военнослужащий увольняется по состоянию здоровья, вред которому был нанесен непосредственно на службе, по тяжелым семейным обстоятельствам или в силу ряда причин был признан негодным к дальнейшей службе, то возвращать целевой займ он не будет. Впрочем, как и сам кредит. Однако тут есть небольшой нюанс. Военнослужащий может использовать оставшиеся на своем накопительном счету средства для погашения всего кредита или его части, если суммы недостаточно. Во втором случае остаток кредита придется отдавать собственными силами бывшего сотрудника.

Военная ипотека после увольнения по ОШМ

Организационно-штатные мероприятия (ОШМ) направлены на сокращение количества военнослужащих, не отвечающих требованиям занимаемых ими должностей, а также сотрудников, срок службы которых истек. В период проведения таких мероприятий лишиться работы могут и офицеры, и контрактники более низких званий. Если сотрудником и одновременно с этим участником НИС взята военная ипотека, увольнение по ОШМ может стать серьезной проблемой в плане возврата всей суммы займа и ЦЗЖ.

Перечень ОШМ, которые могут повлечь за собой увольнение:

• Замена одного состава военнослужащих другим.
• Сокращение должностей, дублирующих друг друга.
• Признание сотрудника не годным к прохождению дальнейшей службы на той должности, которую он занимает. Если офицер отказывается от понижения, то после этого следует увольнение.
• Сокращение штатной позиции, которую занимает сотрудник.
• Истечение срока контракта.

Что будет с военной ипотекой при увольнении по ОШМ?

Участники НИС, оформившие военную ипотеку и уволенные по ОШМ, имеют некоторые гарантии, которые зависят не только от самого факта приобретения недвижимости в кредит, но и в большей степени от выслуги лет.

Если военнослужащий уволен по ОШМ, но не обременен военной ипотекой, то

• Он имеет право использовать все свои именные накопления на личном счету по своему усмотрению, если выслуга составляет 20 и более лет.
• Он может забрать свои накопления и получить причитающиеся ему дополнительные компенсации, если выслуга составляет от 10 до 20 лет.
• Он не имеет права претендовать на накопления в системе НИС, если стаж его службы менее 10 лет.

Если военнослужащий уволен по ОШМ и обременен военной ипотекой, то:

• Он может не возвращать целевой займ на приобретение квартиры и имеет право использовать накопленные средства для погашения остатка задолженности, если его стаж в военном ведомстве превышает 20 лет.
• Он может не возвращать уже использованные и потраченные с личного счета суммы, а также имеет право получить дополнительные компенсации, если его выслуга составляет от 10 до 20 лет. Остаток задолженности бывший военнослужащий может оплачивать за счет полученных накоплений или из личных средств.
• Он должен вернуть все вложенные в покупку квартиры средства, которые были сняты с личного накопительного счета, если выслуга составляет менее 10 лет. Выплата оставшейся задолженности по кредиту осуществляется за счет собственных средств.

Таким образом, военная ипотека ОШМ для офицеров, отслуживших более 20 лет, совершенно не затрагивает. Более того, такие военнослужащие могут использовать свои накопления в системе НИС не только для погашения займа в банке, но на любые другие цели (покупку автомобиля, частного дома, на ремонт и т.д.).

Погашение долгов по военной ипотеке при увольнении

Военная ипотека, если уволят по собственному желанию, по причине нарушения условий контракта или на льготных основаниях по ОШМ (в случае если стаж не превышает 10 лет), должна быть возвращена ФГКУ «Росвоенипотека». Бывший военнослужащий получит возможность вернуть потраченные на покупку квартиры средства за несколько лет. Максимальный срок возврата - 10 лет, ставка равна размеру ставки рефинансирования. Для удобства платежей устанавливается график.